第三百一十四章 领悟力这么差
听了他的话,业建明很是惊叹于他的见识,没想到他都能看到这一层,然而此时汉联公司要进入香江地产业谈何容易?因为它是内地企业,想进入香江地产业,那帮老谋深算的资本家们岂能罢休?到时他们制造一起不利于内地的舆论,就有可能把汉联给打败。
因而这事汉联自己不能办,但是他的这个主意非常不错,业建明觉得非常有意思,便琢磨着怎么能让他代表汉联公司来做这个事情。
业建明做事一向雷厉风行,经过跟总公司的沟通,他让总公司作担保,从大汉银行香江分行,贷款一亿港币交到陈志城的公司,让陈志城进入到香江地产业中。
陈志城得知此事后,可高兴坏了,一个亿啊,虽然在后世的时候,他差点有几百亿,可此时他可没有这么多钱,而此时一个亿是什么概念?顶后世差不多十几个亿。
当然了,相比起李先生等大地产商,这一个亿实在还是不多,然而这不要紧,他会杠杆啊,一个亿的资本,通过杠杆可以变成十个亿,十个亿下去,足以引起世人的瞩目了。
他不赌其他的事情,只赌在此时投资到地产中去,然后在一九九七年金融危机爆发前,把产业全部卖出,而在金融危机爆发后,再进行抄底,估计到时赚几十亿,甚至是上百亿都有可能。
有了业建明的支持,陈志城啥也不说了,买买买,凡是香江的物业,他都买,写字楼、住宅,或者是地皮,地皮不太好买,但只要有卖的,他也买。
他带着周建国和黄宝明二人来到房产中介这里,找到一位中介小姐,周黄二人说:“我们要买房,你帮我们买,佣金大大的。”
这中介小姐年龄不大,从国外刚留学回来,回来后工作居然不好找,就做了房产中介,做了中介后,还没有拉过几笔单子,正巧就碰到他了。
这位漂亮的房产中介见他这么一说,而且还不是本地人,就有些奇怪,心想内地人居然要在香江买房子,他们有这个能力吗?
中介小姐还有点瞧不起的意思,陈志城见她态度不太好,转身就要走,结果她用英语说了一句蠢货,这让陈志城给听到了,他马上转过身用英语回了过去,直说的这位中介小姐一脸懵逼。
这位中介小姐想不到他的英语说的这么流利,忙向他道歉,说了好几个对不起。陈志城看她道歉的态度倒是很诚恳,而他也不想四处找中介,如果她能帮自己买到房,自己就原谅她。
中介小姐态度转变之后,的确十分谦恭,当了中介小姐后,一直拿不到单子,再这样下去就吃屁了。
留学半天工作没找着,这就够丢人的了,当中介再赚不到钱,那就更让人笑话了。
把陈志城三人请进了里面的贵宾室,询问陈志城想买什么房子,陈志城看了看她说:“我要买这边最便宜的房子。”
中介小姐忙笑着说:“现在房价天天涨,没有太便宜的房子了。”
陈志城道:“我知道房价在天天涨,但还是有便宜的房子,只要是便宜的房子,你帮我全买下来,你手里现在有多少套房?”
这话把中介小姐给吓住了,这客人口气好大啊,难道碰到了一个大富豪?
中介小姐心里一时高兴万分,但没敢显露出来,只是说:“我现在手里头有五六套房,价格不太一样,不知您感不感兴趣。”
陈志城说:“才只有五六套?太少了,你能不能再帮我多买一些?”
五六套还少?中介小姐惊呆了,今天碰到大买家了吗?
中价小姐欣喜若狂,说:“先生,只要您愿意要,我会再想办法给您寻找房源的,您现在要不要去看看房子呢?”
陈志城道:“当然要去看看,第一,你要在价格上使劲给我压低,第二房子质量不能出现任何问题,否则我就要找你索赔,第三,时间要快,不要婆婆妈妈,只要能拿下,就尽快给我拿下,这三条,你只要能帮我做到,我给你的佣金,一定会让你满意。”
中介小姐高兴地说:“先生,这三条我一定能做到,那我们现在是不是要去看看房子?”
陈志城想了想说:“好吧,走,我们去。”
陈志城就和她一起去看要买的二手房,香江的新楼盘此时不多,为了能买够足够的楼盘,他必须要把目光瞄向二手房。
跟着中介小姐去房子那里看了看,他感觉不太好,房子太小了,香江人真他妈的可怜,住的房子都这么小。
可是又没有太好的房子,他就同意买下,中介小姐当即乐坏。
到了晚上,中介小姐很高兴,要感谢他,请他吃饭,好让他继续找她买房子,他就答应了。
答应之后,转身看了一看跟在屁股后面的周黄二人,他心里一动,说:“你们两个先回去吧,我和这位小姐再谈一谈买房的细节。”
周黄二人一听,便问:“不需要我们保护了吗?”
陈志城道:“你们能保护什么?不用了,你们回去吧。”
二人听了这话,便答应一声走了。
没走多远,这俩人议论起来:“城哥是不是有什么事瞒着我们?”
“瞒我们什么了?”
“如果不瞒我们,为什么要让我们走呢?”
“这倒也是,会不会是因为那个女的?到这边这么多天,没见城哥碰过女人,估计现在憋不住了。”
“哈哈,那还不如找鸡呢,那女的能跟他上床?”
“这谁知道,这边女的开放,当天认识,当天就能上床,秦明那小子就是例子。”
“可城哥是有老婆的人了,万一人家女的非要跟他结婚咋办?”
“他老婆在内地,只要我们不说,她哪里知道,那女的要结婚,在这边结,别人也不知道。”
“这倒也是,我们也干脆在这边找个老婆吧,跟秦明一样,留在这边得了。”
“算了吧,这边女的跟她们说个话都费劲,以后怎么过日子?玩玩就行了。”
周黄二人走后,中介小姐就请他去一家日式料理吃饭,环境很优雅,也很浪漫。
进去以后,两人坐下来,中介小姐就问他是哪里人,怎么会在这里买房子,而且一买这么多。
陈志城就骗她说,自己是从内地出国留过学的人,后来回到香江,继承了家产,现在他身家十几亿,他不是买房,而是要投资房子,所以要大量买房。
中介小姐一听他身价十几亿,眼睛一下子大了,果然是富豪!
中介小姐马上告诉他,她也是出国留过学,可是回来后,没找到好的工作,只能干房产中介,陈志城听了对她说,如果房产中介不愿意干,可以到他的公司去干。
中介小姐闻言,又是乐坏了。
陈志城对她说,这十几套房买下来,可以让她赚个十几万,也不错了。中介小姐听了,连连点头说是,此时香江的工资一个月也就是一万多点,而她一次性能赚十几万,那就是很多了。
两人边吃边聊,陈志城还喝了一点清酒,喝多了之后,便故意抓住她的手说:“你的手好漂亮啊。”
中介小姐见他动起了手脚,脸上一片飞霞,但是却没有把手缩回来,而是让陈志城握来握去,明显是在半推半就。
如果她此时拒绝了他,她肯定担心到手的单子就飞了,陈志城握了一会,很快就松开了她的手,说:“我们走吧,我想再到其它的房产中介看看。”
一听到这话,中介小姐急了,说:“先生,我会帮您把房子给买好的,不用再找其它的中介了。”
陈志城笑着说道:“是吗?但是我怎么知道你一定能帮我把房子买好呢?今天这套房子,我感觉并不太好,我要到其它中介再看看有没有好房子。”
中介小姐忙道:“我手里也有好的房子,明天就带你去看。”
陈志城笑道:“可是今天晚上我要回去,即使我现在答应你,明天早上我也有可能又变了主意。”
中介小姐听了他这话,咬着嘴唇想了想说:“要不这样,我帮您在这附近开一间房,您住这儿,我也住这儿,明天早上我就陪您去看房子好吗?”
陈志城讶然道:“这样好吗?又让你破费了。”
中介小姐道:“没什么的,我要为您服务好,花费一点没什么。”
陈志城装作很无奈地说:“那好吧,恭敬不如从命了。”
中介小姐这才松了一口气,到手的鸭子可不能飞了。
陈志城跟她一起去了附近的大酒店,她走过去要开两间房,不料他一伸手小声说:“不要那么浪费,其实开一间房就够了。”
中介小姐一听说:“那怎么能行,我不能让您一个人住在这里。”
陈志城一听这话有点翻白眼,领悟力怎么这么差,领悟力差的人干什么都干不好。
“不一定非要上床睡觉,我们可以聊一夜的天嘛。”陈志城想了想,这样对她说。
中介小姐看了看他说:“那您不困吗?”
陈志城道:“不困,我这人最喜欢聊天了,一聊天,一点困意都没有。”
中介小姐听了,略是一想,就先订了一间房,如果真需要睡觉了,再多订一间。
于是,两人就走进了一间房子里,房子其实很大,酒店的房间还是很大的,里面有一张大床,如果两人睡,肯定能睡的下。
中介小姐进去后,把房门一关,说:“先生,您坐下休息吧,我陪您聊会天。”
陈志城走到大床跟前说:“这床不错,如果两个人睡,其实也是能睡的下的。”
中介小姐听了,惊讶地问:“先生,您说什么?两个人一起睡,您还有朋友要过来住吗?”
陈志城听了想骂人,可又骂不出来,直接看向中介小姐,目光里银意满满,全是钱。
中介小姐这回好像明白了,后退两步说:“先生,这样不好吧?”
陈志城笑嘻嘻地道:“有什么不好呢?”
“我不是那样的人。”中介小姐说。
陈志城说:“我找别的中介去。”
说着就要向外走,中介小姐忙一把抱住他说:“先生,您要多给我一个点的佣金。”
第二天上午,外面的阳光一片灿烂,他从迷迷糊糊中醒来,中介小姐还是昏睡,昨天晚上折腾的太晚了。
“快起来,我要去看房,别耽误时间。”他叫了一声中介小姐。
中介小姐忙从床上爬了起来,揉揉眼睛,下了床,去洗刷半天,把自己又打扮的漂漂亮亮的,准备和他一起出去。
陈志城看了她一眼问:“我还没问你叫什么名字呢。”
中介小姐道:“我叫陈美琪。”
陈志城说:“那我们还是当家子,你好好帮我选房,如果选好了,我以后真的聘请你到我公司工作,一年的薪水绝对比你干房产中介多。”
陈美琪道:“您的公司很大吗?”
陈志城道:“现在还不大,但是以后它会很大,大到你无法想象,只要你愿意,以后你就发达了。”
陈美琪听了这话,半信半疑,但是陈志城无疑是一个大主顾,因而接下来几天,她都很尽心尽力,陈志城觉得买普通的房子太费时费力了,就让她想办法找到那种豪宅房源,买豪宅。
如果有新楼盘,就去买新楼盘,只要能买到房子就行。
陈志城就把所有的钱都投入了房市当中,他打算到明年就卖出一部分,把贷款还了,香江的房市此时一年能涨百分之二十到三十,特别到了九七之前,房价都能翻好几倍,他投进去的钱越多,将来赚的就越多。
陈美琪见他投了这么多钱买房子,简直是疯了,真是花钱不眨眼的大富豪。
这么一想,她反而主动去找陈志城,想跟他约会,陈志城却没有了兴趣,告诉她,以后好好帮他买房子,就能让她赚到钱,不用再表现的这么殷勤,那天不过是一夜的情,不要想的太多。
陈美琪闻言,顿时有点失望,不过想想只要陈志城能让她赚到钱,她也是物有所值,没吃亏。
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因而这事汉联自己不能办,但是他的这个主意非常不错,业建明觉得非常有意思,便琢磨着怎么能让他代表汉联公司来做这个事情。
业建明做事一向雷厉风行,经过跟总公司的沟通,他让总公司作担保,从大汉银行香江分行,贷款一亿港币交到陈志城的公司,让陈志城进入到香江地产业中。
陈志城得知此事后,可高兴坏了,一个亿啊,虽然在后世的时候,他差点有几百亿,可此时他可没有这么多钱,而此时一个亿是什么概念?顶后世差不多十几个亿。
当然了,相比起李先生等大地产商,这一个亿实在还是不多,然而这不要紧,他会杠杆啊,一个亿的资本,通过杠杆可以变成十个亿,十个亿下去,足以引起世人的瞩目了。
他不赌其他的事情,只赌在此时投资到地产中去,然后在一九九七年金融危机爆发前,把产业全部卖出,而在金融危机爆发后,再进行抄底,估计到时赚几十亿,甚至是上百亿都有可能。
有了业建明的支持,陈志城啥也不说了,买买买,凡是香江的物业,他都买,写字楼、住宅,或者是地皮,地皮不太好买,但只要有卖的,他也买。
他带着周建国和黄宝明二人来到房产中介这里,找到一位中介小姐,周黄二人说:“我们要买房,你帮我们买,佣金大大的。”
这中介小姐年龄不大,从国外刚留学回来,回来后工作居然不好找,就做了房产中介,做了中介后,还没有拉过几笔单子,正巧就碰到他了。
这位漂亮的房产中介见他这么一说,而且还不是本地人,就有些奇怪,心想内地人居然要在香江买房子,他们有这个能力吗?
中介小姐还有点瞧不起的意思,陈志城见她态度不太好,转身就要走,结果她用英语说了一句蠢货,这让陈志城给听到了,他马上转过身用英语回了过去,直说的这位中介小姐一脸懵逼。
这位中介小姐想不到他的英语说的这么流利,忙向他道歉,说了好几个对不起。陈志城看她道歉的态度倒是很诚恳,而他也不想四处找中介,如果她能帮自己买到房,自己就原谅她。
中介小姐态度转变之后,的确十分谦恭,当了中介小姐后,一直拿不到单子,再这样下去就吃屁了。
留学半天工作没找着,这就够丢人的了,当中介再赚不到钱,那就更让人笑话了。
把陈志城三人请进了里面的贵宾室,询问陈志城想买什么房子,陈志城看了看她说:“我要买这边最便宜的房子。”
中介小姐忙笑着说:“现在房价天天涨,没有太便宜的房子了。”
陈志城道:“我知道房价在天天涨,但还是有便宜的房子,只要是便宜的房子,你帮我全买下来,你手里现在有多少套房?”
这话把中介小姐给吓住了,这客人口气好大啊,难道碰到了一个大富豪?
中介小姐心里一时高兴万分,但没敢显露出来,只是说:“我现在手里头有五六套房,价格不太一样,不知您感不感兴趣。”
陈志城说:“才只有五六套?太少了,你能不能再帮我多买一些?”
五六套还少?中介小姐惊呆了,今天碰到大买家了吗?
中价小姐欣喜若狂,说:“先生,只要您愿意要,我会再想办法给您寻找房源的,您现在要不要去看看房子呢?”
陈志城道:“当然要去看看,第一,你要在价格上使劲给我压低,第二房子质量不能出现任何问题,否则我就要找你索赔,第三,时间要快,不要婆婆妈妈,只要能拿下,就尽快给我拿下,这三条,你只要能帮我做到,我给你的佣金,一定会让你满意。”
中介小姐高兴地说:“先生,这三条我一定能做到,那我们现在是不是要去看看房子?”
陈志城想了想说:“好吧,走,我们去。”
陈志城就和她一起去看要买的二手房,香江的新楼盘此时不多,为了能买够足够的楼盘,他必须要把目光瞄向二手房。
跟着中介小姐去房子那里看了看,他感觉不太好,房子太小了,香江人真他妈的可怜,住的房子都这么小。
可是又没有太好的房子,他就同意买下,中介小姐当即乐坏。
到了晚上,中介小姐很高兴,要感谢他,请他吃饭,好让他继续找她买房子,他就答应了。
答应之后,转身看了一看跟在屁股后面的周黄二人,他心里一动,说:“你们两个先回去吧,我和这位小姐再谈一谈买房的细节。”
周黄二人一听,便问:“不需要我们保护了吗?”
陈志城道:“你们能保护什么?不用了,你们回去吧。”
二人听了这话,便答应一声走了。
没走多远,这俩人议论起来:“城哥是不是有什么事瞒着我们?”
“瞒我们什么了?”
“如果不瞒我们,为什么要让我们走呢?”
“这倒也是,会不会是因为那个女的?到这边这么多天,没见城哥碰过女人,估计现在憋不住了。”
“哈哈,那还不如找鸡呢,那女的能跟他上床?”
“这谁知道,这边女的开放,当天认识,当天就能上床,秦明那小子就是例子。”
“可城哥是有老婆的人了,万一人家女的非要跟他结婚咋办?”
“他老婆在内地,只要我们不说,她哪里知道,那女的要结婚,在这边结,别人也不知道。”
“这倒也是,我们也干脆在这边找个老婆吧,跟秦明一样,留在这边得了。”
“算了吧,这边女的跟她们说个话都费劲,以后怎么过日子?玩玩就行了。”
周黄二人走后,中介小姐就请他去一家日式料理吃饭,环境很优雅,也很浪漫。
进去以后,两人坐下来,中介小姐就问他是哪里人,怎么会在这里买房子,而且一买这么多。
陈志城就骗她说,自己是从内地出国留过学的人,后来回到香江,继承了家产,现在他身家十几亿,他不是买房,而是要投资房子,所以要大量买房。
中介小姐一听他身价十几亿,眼睛一下子大了,果然是富豪!
中介小姐马上告诉他,她也是出国留过学,可是回来后,没找到好的工作,只能干房产中介,陈志城听了对她说,如果房产中介不愿意干,可以到他的公司去干。
中介小姐闻言,又是乐坏了。
陈志城对她说,这十几套房买下来,可以让她赚个十几万,也不错了。中介小姐听了,连连点头说是,此时香江的工资一个月也就是一万多点,而她一次性能赚十几万,那就是很多了。
两人边吃边聊,陈志城还喝了一点清酒,喝多了之后,便故意抓住她的手说:“你的手好漂亮啊。”
中介小姐见他动起了手脚,脸上一片飞霞,但是却没有把手缩回来,而是让陈志城握来握去,明显是在半推半就。
如果她此时拒绝了他,她肯定担心到手的单子就飞了,陈志城握了一会,很快就松开了她的手,说:“我们走吧,我想再到其它的房产中介看看。”
一听到这话,中介小姐急了,说:“先生,我会帮您把房子给买好的,不用再找其它的中介了。”
陈志城笑着说道:“是吗?但是我怎么知道你一定能帮我把房子买好呢?今天这套房子,我感觉并不太好,我要到其它中介再看看有没有好房子。”
中介小姐忙道:“我手里也有好的房子,明天就带你去看。”
陈志城笑道:“可是今天晚上我要回去,即使我现在答应你,明天早上我也有可能又变了主意。”
中介小姐听了他这话,咬着嘴唇想了想说:“要不这样,我帮您在这附近开一间房,您住这儿,我也住这儿,明天早上我就陪您去看房子好吗?”
陈志城讶然道:“这样好吗?又让你破费了。”
中介小姐道:“没什么的,我要为您服务好,花费一点没什么。”
陈志城装作很无奈地说:“那好吧,恭敬不如从命了。”
中介小姐这才松了一口气,到手的鸭子可不能飞了。
陈志城跟她一起去了附近的大酒店,她走过去要开两间房,不料他一伸手小声说:“不要那么浪费,其实开一间房就够了。”
中介小姐一听说:“那怎么能行,我不能让您一个人住在这里。”
陈志城一听这话有点翻白眼,领悟力怎么这么差,领悟力差的人干什么都干不好。
“不一定非要上床睡觉,我们可以聊一夜的天嘛。”陈志城想了想,这样对她说。
中介小姐看了看他说:“那您不困吗?”
陈志城道:“不困,我这人最喜欢聊天了,一聊天,一点困意都没有。”
中介小姐听了,略是一想,就先订了一间房,如果真需要睡觉了,再多订一间。
于是,两人就走进了一间房子里,房子其实很大,酒店的房间还是很大的,里面有一张大床,如果两人睡,肯定能睡的下。
中介小姐进去后,把房门一关,说:“先生,您坐下休息吧,我陪您聊会天。”
陈志城走到大床跟前说:“这床不错,如果两个人睡,其实也是能睡的下的。”
中介小姐听了,惊讶地问:“先生,您说什么?两个人一起睡,您还有朋友要过来住吗?”
陈志城听了想骂人,可又骂不出来,直接看向中介小姐,目光里银意满满,全是钱。
中介小姐这回好像明白了,后退两步说:“先生,这样不好吧?”
陈志城笑嘻嘻地道:“有什么不好呢?”
“我不是那样的人。”中介小姐说。
陈志城说:“我找别的中介去。”
说着就要向外走,中介小姐忙一把抱住他说:“先生,您要多给我一个点的佣金。”
第二天上午,外面的阳光一片灿烂,他从迷迷糊糊中醒来,中介小姐还是昏睡,昨天晚上折腾的太晚了。
“快起来,我要去看房,别耽误时间。”他叫了一声中介小姐。
中介小姐忙从床上爬了起来,揉揉眼睛,下了床,去洗刷半天,把自己又打扮的漂漂亮亮的,准备和他一起出去。
陈志城看了她一眼问:“我还没问你叫什么名字呢。”
中介小姐道:“我叫陈美琪。”
陈志城说:“那我们还是当家子,你好好帮我选房,如果选好了,我以后真的聘请你到我公司工作,一年的薪水绝对比你干房产中介多。”
陈美琪道:“您的公司很大吗?”
陈志城道:“现在还不大,但是以后它会很大,大到你无法想象,只要你愿意,以后你就发达了。”
陈美琪听了这话,半信半疑,但是陈志城无疑是一个大主顾,因而接下来几天,她都很尽心尽力,陈志城觉得买普通的房子太费时费力了,就让她想办法找到那种豪宅房源,买豪宅。
如果有新楼盘,就去买新楼盘,只要能买到房子就行。
陈志城就把所有的钱都投入了房市当中,他打算到明年就卖出一部分,把贷款还了,香江的房市此时一年能涨百分之二十到三十,特别到了九七之前,房价都能翻好几倍,他投进去的钱越多,将来赚的就越多。
陈美琪见他投了这么多钱买房子,简直是疯了,真是花钱不眨眼的大富豪。
这么一想,她反而主动去找陈志城,想跟他约会,陈志城却没有了兴趣,告诉她,以后好好帮他买房子,就能让她赚到钱,不用再表现的这么殷勤,那天不过是一夜的情,不要想的太多。
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