第289章 颜薇的表白
第291章颜薇的表白
听到颜薇父亲提出的问题，在林昱看来这是颜薇父亲，对自己的考验，估计是想看看自己是否有能力，当他女儿的男朋友。
虽然颜薇父亲提出的问题，有些很难回答，甚至是有一些刁难的成分在里面，但是在林昱看来也是正常的，毕竟如此家世的父亲，对于自己女儿的男朋友，肯定是有各种严格的要求才对。
在林昱看来，颜薇父亲这还算是比较温和的，如果脾气稍微暴躁一些商业大佬，看到自己的千金女儿，找了一个像自己这样的男朋友，甚至可能直接把自己赶出去都有可能，稍微好一点的，直接甩出一张支票，然后让自己拿着支票自己滚。
毕竟普通人家女儿男朋友上门，都会经受各种考验，比如房子、彩礼、三金、工作、以后家务谁做、工资谁来保管等等，更不用说像是颜薇这种家世的家庭，考验肯定会更加严格，甚至直接不待见自己，都有可能。
在来之前，林昱的心中都有接受这些情况的打算，反正自己是薇薇的假男朋友，又不是真的男朋友，对自己也没什么损害，而薇薇默默的帮助自己做了那么多事情，自己就当是还她的人情了。
只是没想到，颜薇父亲竟然出奇的儒雅，甚至在林昱看来，根本没有太大的架子，和自己聊天也十分温和，让林昱都没感受到什么压力。
而对于此时颜薇父亲，变的有些严肃和认真的提问，也让林昱认真了起来，在林昱看来，这应该就是对自己的考验，考验自己的眼光，以及对未来发展的看法。
不过，林昱觉得也很正常，毕竟普通家庭看中你有没有房子、车子、工资收入咋样等等，而颜薇父亲这种商业大佬，当然不看重这些东西，可能更看中自己是否有远见卓识，独特的思维能力，这才是对他们来说，更重要的能力。
如果颜薇父亲知道自己，本来是想要听听林昱的看法和见解，却被林昱当成是对他的考验，不知道该怎么想。
而林昱也沉吟了一下，在心中整理了一下思路，随即目光如炬看向颜薇父亲，认真的说道：“叔叔，在我看来房地产这个行业现在如此火热，但是十年后会衰败是必然的，是谁都无法阻止的结果，毕竟谁都没办法能让房价一直上涨，附近的小本国还有整容国都有这个先例。”
“但是问题是，很多房地产公司只想赚快钱，玩金融房地产，用五块钱直接滚到一百块钱甚至更高的债务，甚至只建设一个大门，结果钱已经赚的差不多，就直接不管了，才导致这个行业最后容易暴雷。”
“在我看来，有这几种几种方法，可能稍微缓解一下房地产公司的问题。”
“第一种办法，那就是实打实的建房子、卖房子，不玩房地产金融杠杆，只是这种办法赚钱太慢、利润比较低。”
颜薇父亲听到这一方法后，看向林昱眼神变的更加深邃了一些，十分认同般点了点头：“对，如果正常建房子然后再卖房子的话，虽然十分的保险，基本没什么太大的危机，但是赚钱的速度太慢了一些，只要是享受过这种快速赚钱快感，基本上所有企业都没办法放弃，这种快速获取财富的方法，那怕非常容易暴雷。”
“是啊，毕竟就算你不这样的弄的话，其他公司也会这样弄，等到其他区公司快速发展后，你还是原地踏步走，那就会直接被淘汰掉，所以也就导致基本上所有房地产企业都要这样来发展，争取快速发展壮大。”
“这也是没有办法的办法。”
林昱也点了点头说道。
“第二种办法，可以建立围绕在商业广场旁边的住房，这样不仅能够低价格拿地，并且能够保证房子的价格，还能收广场的商铺的租金，然后放弃名下的一些，其他不是很赚钱的产业，降低公司的欠款和危机。”
这也是后世一个小目标王建大佬的应对方法，虽然这种方法有点断臂求生的味道在里面，但是不管怎么说，在其他公司摇摇欲坠的时候，他的公司却十分稳定，甚至光每年的租金，都能让他的公司过的很舒服。
听到林昱说的第二种方法后，颜薇父亲认真的沉思了一下后说道：“这种方法也算是一种不错的方法，降低自身公司的欠款比例，降低风险，只是发展慢了一些。”
“那第三种方法是什么方法。”
颜薇父亲对林昱是越来越好奇，看向林昱的眼神也越来越满意，甚至隐隐有些佩服林昱，自己这这个年龄的时候，都没有林昱看的如此通透和了解。
通过林昱刚刚所说的这些，基本就能看的出来，年纪轻轻的林昱，是真的懂的很多，并有很深层次的思考，而且，提出来的方法并不是无的放矢，而是很有意义，能给自己带来不少新的看法和见解。
“第三种方法说了也没用，基本上每个企业家都知道，也在慢慢尝试走这条路，但是这条路却更难。”
林昱笑着说道。
听到林昱的话后，颜薇父亲迅速开口说道：“转型。”
“对，就是转型。”林昱道。
殊不知，许老板就想转型，之前弄过足球、矿泉水、电动汽车等等，但是无一成功，全部失败。
没办法，每种生意的做法都不一样，突然想要转型公司的产业的难度，不比建设一家新公司的难度小。
颜薇父亲沉默了片刻，林昱说的很对，基本上所有稍微大一点的企业，都想让自己的企业发展更快更好，便想要往其他方向发展，但是百分之九十九都会失败。
包括自己也尝试过。
因为已经熟悉了这种企业模式，想要再换种产业模式，一般来说管理模式和思想，真的很难转变过来，从而导致出现“用前朝的剑，斩本朝的官”这种现象，从而导致转型失败。
“那觉得以后除了房地产，什么产业最红火，房地产转型最合适转型什么产业最好。”
颜薇父亲语气认真的问道。
“叔叔我只敢说，以后互联网产业最红火，至于转型这么大的事情，我就不好说了，毕竟这里面的情况太复杂了，并且，我不建议随便完全转型，毕竟其他行业也不是那么好做的，我觉得房地产这个行业赚钱太快了，还是接着走这条路为好，但是要保证足够的现金流，和不是很危险的负债额度，在资金充足的情况下，可以随手投资一下互联网公司，但是绝对不能亲自下场，完全转型其他行业。”
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听到颜薇父亲提出的问题，在林昱看来这是颜薇父亲，对自己的考验，估计是想看看自己是否有能力，当他女儿的男朋友。
虽然颜薇父亲提出的问题，有些很难回答，甚至是有一些刁难的成分在里面，但是在林昱看来也是正常的，毕竟如此家世的父亲，对于自己女儿的男朋友，肯定是有各种严格的要求才对。
在林昱看来，颜薇父亲这还算是比较温和的，如果脾气稍微暴躁一些商业大佬，看到自己的千金女儿，找了一个像自己这样的男朋友，甚至可能直接把自己赶出去都有可能，稍微好一点的，直接甩出一张支票，然后让自己拿着支票自己滚。
毕竟普通人家女儿男朋友上门，都会经受各种考验，比如房子、彩礼、三金、工作、以后家务谁做、工资谁来保管等等，更不用说像是颜薇这种家世的家庭，考验肯定会更加严格，甚至直接不待见自己，都有可能。
在来之前，林昱的心中都有接受这些情况的打算，反正自己是薇薇的假男朋友，又不是真的男朋友，对自己也没什么损害，而薇薇默默的帮助自己做了那么多事情，自己就当是还她的人情了。
只是没想到，颜薇父亲竟然出奇的儒雅，甚至在林昱看来，根本没有太大的架子，和自己聊天也十分温和，让林昱都没感受到什么压力。
而对于此时颜薇父亲，变的有些严肃和认真的提问，也让林昱认真了起来，在林昱看来，这应该就是对自己的考验，考验自己的眼光，以及对未来发展的看法。
不过，林昱觉得也很正常，毕竟普通家庭看中你有没有房子、车子、工资收入咋样等等，而颜薇父亲这种商业大佬，当然不看重这些东西，可能更看中自己是否有远见卓识，独特的思维能力，这才是对他们来说，更重要的能力。
如果颜薇父亲知道自己，本来是想要听听林昱的看法和见解，却被林昱当成是对他的考验，不知道该怎么想。
而林昱也沉吟了一下，在心中整理了一下思路，随即目光如炬看向颜薇父亲，认真的说道：“叔叔，在我看来房地产这个行业现在如此火热，但是十年后会衰败是必然的，是谁都无法阻止的结果，毕竟谁都没办法能让房价一直上涨，附近的小本国还有整容国都有这个先例。”
“但是问题是，很多房地产公司只想赚快钱，玩金融房地产，用五块钱直接滚到一百块钱甚至更高的债务，甚至只建设一个大门，结果钱已经赚的差不多，就直接不管了，才导致这个行业最后容易暴雷。”
“在我看来，有这几种几种方法，可能稍微缓解一下房地产公司的问题。”
“第一种办法，那就是实打实的建房子、卖房子，不玩房地产金融杠杆，只是这种办法赚钱太慢、利润比较低。”
颜薇父亲听到这一方法后，看向林昱眼神变的更加深邃了一些，十分认同般点了点头：“对，如果正常建房子然后再卖房子的话，虽然十分的保险，基本没什么太大的危机，但是赚钱的速度太慢了一些，只要是享受过这种快速赚钱快感，基本上所有企业都没办法放弃，这种快速获取财富的方法，那怕非常容易暴雷。”
“是啊，毕竟就算你不这样的弄的话，其他公司也会这样弄，等到其他区公司快速发展后，你还是原地踏步走，那就会直接被淘汰掉，所以也就导致基本上所有房地产企业都要这样来发展，争取快速发展壮大。”
“这也是没有办法的办法。”
林昱也点了点头说道。
“第二种办法，可以建立围绕在商业广场旁边的住房，这样不仅能够低价格拿地，并且能够保证房子的价格，还能收广场的商铺的租金，然后放弃名下的一些，其他不是很赚钱的产业，降低公司的欠款和危机。”
这也是后世一个小目标王建大佬的应对方法，虽然这种方法有点断臂求生的味道在里面，但是不管怎么说，在其他公司摇摇欲坠的时候，他的公司却十分稳定，甚至光每年的租金，都能让他的公司过的很舒服。
听到林昱说的第二种方法后，颜薇父亲认真的沉思了一下后说道：“这种方法也算是一种不错的方法，降低自身公司的欠款比例，降低风险，只是发展慢了一些。”
“那第三种方法是什么方法。”
颜薇父亲对林昱是越来越好奇，看向林昱的眼神也越来越满意，甚至隐隐有些佩服林昱，自己这这个年龄的时候，都没有林昱看的如此通透和了解。
通过林昱刚刚所说的这些，基本就能看的出来，年纪轻轻的林昱，是真的懂的很多，并有很深层次的思考，而且，提出来的方法并不是无的放矢，而是很有意义，能给自己带来不少新的看法和见解。
“第三种方法说了也没用，基本上每个企业家都知道，也在慢慢尝试走这条路，但是这条路却更难。”
林昱笑着说道。
听到林昱的话后，颜薇父亲迅速开口说道：“转型。”
“对，就是转型。”林昱道。
殊不知，许老板就想转型，之前弄过足球、矿泉水、电动汽车等等，但是无一成功，全部失败。
没办法，每种生意的做法都不一样，突然想要转型公司的产业的难度，不比建设一家新公司的难度小。
颜薇父亲沉默了片刻，林昱说的很对，基本上所有稍微大一点的企业，都想让自己的企业发展更快更好，便想要往其他方向发展，但是百分之九十九都会失败。
包括自己也尝试过。
因为已经熟悉了这种企业模式，想要再换种产业模式，一般来说管理模式和思想，真的很难转变过来，从而导致出现“用前朝的剑，斩本朝的官”这种现象，从而导致转型失败。
“那觉得以后除了房地产，什么产业最红火，房地产转型最合适转型什么产业最好。”
颜薇父亲语气认真的问道。
“叔叔我只敢说，以后互联网产业最红火，至于转型这么大的事情，我就不好说了，毕竟这里面的情况太复杂了，并且，我不建议随便完全转型，毕竟其他行业也不是那么好做的，我觉得房地产这个行业赚钱太快了，还是接着走这条路为好，但是要保证足够的现金流，和不是很危险的负债额度，在资金充足的情况下，可以随手投资一下互联网公司，但是绝对不能亲自下场，完全转型其他行业。”
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