第六百二十五章 土地置换
“苏总,你怎么来了!”
意外过后张柏明赶紧从办公桌后面走出来,给苏峥送上茶水。
苏峥接过茶杯托在手心,“中午有事儿没有?”
“没事儿。”
老板都开口了,有事儿也得往后退,张柏明笑着摇头。
“你跟朱晓明打电话问问中午有空没有,我请他吃饭。”
张柏明闻言立刻起身,朝办公桌走了两步似乎想到什么,扭身对苏峥说道:“我直接上楼去找他。”
几分钟后,张柏明回到办公室,“等会儿下班他就过来。”
说完,这才好奇道:“苏总,咱们手上的工程能坚持到过完年,现在找他是不是有点太早了?”
苏峥笑着摇头,“卫生巾工厂又打算建厂房,地方不够用了。”
张柏明一听就懂了,不由笑道:“你早说几分钟,中午得让朱总请客。”
金桥开发区内的招商引资企业落户事宜都是金桥开发公司负责,虽然是搬迁过来的企业,却也是实打实送上门的成绩。
“我主要是想找他了解一下企业搬迁的具体政策!”抿了一口茶水,苏峥幽幽道:“卫生巾工厂占用的土地是花钱买来的。”
张柏明恍然,怪不得老板主动跑过来。
闲聊了一会儿,办公室外传来响动,员工陆续起身朝外走,显然是到了下班吃饭时间。
两人从办公室出来,刚走到公司门口就看到朱晓明从楼上下来,三人一起下楼。
两杯酒下肚,苏峥把卫生巾工厂搬迁的想法说了一说。
“苏总,我们肯定是持欢迎态度的,只要工厂搬过来,该有的优待政策绝对不会少!”
朱晓明积极给出承诺,被苏峥问及搬迁政策和补偿情况时,脸上多了一抹玩味笑容:“苏总,这事你不该找我呀!”
“朱总,在金桥开发区,谁还能比你更当家?”张柏明佯装诧异,实则捧高朱晓明。
朱晓明轻轻摇头,笑容不减:“张总,我自己几斤几两,我心里很清楚,你就别给我戴高帽了!”
说着,又对苏峥感叹道:“苏总,卫生巾工厂在归陆家嘴开发公司的管辖范围,你若是想让政府回收土地,肯定要跟陆家嘴开发公司沟通。若是想要置换土地的话,就牵扯到跨区域办公,中间会有不少麻烦事……”
听他这么一说,苏峥立刻回过劲儿来。
用陆家嘴的土地置换金桥开发区的土地,两家开发公司的利益怎么平衡?稍有不慎就有可能出现扯皮。
“这次是我考虑不周,感谢朱总的提醒,我敬你一杯。”苏峥端起酒杯跟朱晓明碰杯。
朱晓明欣然举杯,放下酒杯时压着声音说道:“遇到这种可能出现扯皮的事情,一贯解决办法都是从上到下……”
商人做事讲究的是效率,惯性思维让苏峥觉得找管事的人才是最直接有效的,听朱晓明这么一说,苏峥才想起自己忽略了最关键的问题。
无论金桥开发公司,还是陆家嘴开发公司,它们都不是纯粹的企业公司性质!
豁然开朗明白该往哪方面使劲儿,可想到要找市领导沟通,苏峥又不禁犯难。
工厂搬迁这种小事儿,领导会正眼看待吗?何况还是不到一千人规模的私营企业!
饭局结束,回到家里苏峥再次琢磨该怎么操作。
企业性质是不用想了,不可能为了搬迁拱手让出股份。
那么,只能在企业规模上做文章了。
谷灑/span想想上午订货会上发生的事情,压力顿消。
……
第二天上午,苏峥赶到市政府大楼,等了大半个小时,才被秘书带进领导办公室。
领导态度很和善,先是关心了合资公司的进展情况,又叮嘱苏峥外事无小事,最后才询问苏峥今天过来的目的。
“舒乐卫生巾工厂研发了一款新产品,历时三个多月的测试,市场反响很不错……”
苏峥不急不躁汇报舒乐卫生巾工厂的情况,“新产品将会成为舒乐捍卫国产卫生巾市场占有率的利器,为此,工厂决定再次扩大生产规模,扩建之后接近二十条生产线,用工人数可以提升到两千人以上。”
“这是好事!”
领导笑着给出肯定,像是猜到了什么,“是不是遇到什么难题了?”
“领导慧眼如炬!”
苏峥老实点头,“工厂需要更多土地才能扩建,但工厂跟陆家嘴开发区的发展定位不太契合,加上早些时候说工厂要外迁,我就想着干脆趁这个机会搬出去,免得以后给政府添麻烦。”
说完,苏峥小心翼翼看着领导。
该说的自己都说了,而且是反复琢磨出来的最恰当说法,接下来就看领导是什么态度了。
“你今天过来找我,想必是已经有了想法,说说看。”领导给苏峥投来鼓励眼神。
“我找人咨询过,像这种情况,要么政府把工厂现在使用的土地回收,我们去找开发区重新协商用地问题。要么就是置换土地……”
看领导没什么反应,苏峥继续道:“我个人比较偏向后者。”
置换土地!
听起来简单,真要办起来,事情就比较复杂了。
哪怕是工业用地性质,陆家嘴的土地跟金桥开发区的土地价格也是不一样的,按什么价格置换?是按照当时建厂购买土地的价格,还是按照现在的土地价格?
领导心里清楚苏峥打的什么算盘,他也能理解商人的小精明,当即笑道:“你觉得置换多少合适?”
好在苏峥提前想好了对策,被如此反问并没有表现出犹豫,“领导,生意人都喜欢随行就市,我也不能搞特殊。”
“工厂占用的土地现在值多少钱,在别处置换多少钱的土地就行。如果置换的土地不够用,我再添点钱都可以。”
果然跟自己猜的一样!
领导微微颔首,“可以,让龚秘书陪你走一趟。”
有了领导的态度,接下来的事情就顺利多了。
在龚秘书的陪同下,苏峥先后拜访了陆家嘴开发公司和金桥开发公司的负责人。
见领导秘书陪着苏峥一起过来,朱晓明立刻就明白是怎么回事儿了。
忍不住在心里暗暗惊讶,领导对苏峥的态度不一般啊,这要是换做旁人,最多也就是打电话通知一下,哪能让秘书亲自陪同!
“苏总,接下来的事情你们慢慢沟通协商,我就先回去工作了。”看朱晓明态度端正,龚秘书放心不少,当即提出告辞。
“那哪行啊!”
苏峥赶紧走到龚秘书身边,“麻烦您陪着辛苦一上午,眼看着到中午了,怎么说也得吃了饭再回去呀。”
龚秘书笑着摆手,刚想说话又听苏峥说道:“您要是不吃这顿饭,传出去别人不得说我闲话么。”
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意外过后张柏明赶紧从办公桌后面走出来,给苏峥送上茶水。
苏峥接过茶杯托在手心,“中午有事儿没有?”
“没事儿。”
老板都开口了,有事儿也得往后退,张柏明笑着摇头。
“你跟朱晓明打电话问问中午有空没有,我请他吃饭。”
张柏明闻言立刻起身,朝办公桌走了两步似乎想到什么,扭身对苏峥说道:“我直接上楼去找他。”
几分钟后,张柏明回到办公室,“等会儿下班他就过来。”
说完,这才好奇道:“苏总,咱们手上的工程能坚持到过完年,现在找他是不是有点太早了?”
苏峥笑着摇头,“卫生巾工厂又打算建厂房,地方不够用了。”
张柏明一听就懂了,不由笑道:“你早说几分钟,中午得让朱总请客。”
金桥开发区内的招商引资企业落户事宜都是金桥开发公司负责,虽然是搬迁过来的企业,却也是实打实送上门的成绩。
“我主要是想找他了解一下企业搬迁的具体政策!”抿了一口茶水,苏峥幽幽道:“卫生巾工厂占用的土地是花钱买来的。”
张柏明恍然,怪不得老板主动跑过来。
闲聊了一会儿,办公室外传来响动,员工陆续起身朝外走,显然是到了下班吃饭时间。
两人从办公室出来,刚走到公司门口就看到朱晓明从楼上下来,三人一起下楼。
两杯酒下肚,苏峥把卫生巾工厂搬迁的想法说了一说。
“苏总,我们肯定是持欢迎态度的,只要工厂搬过来,该有的优待政策绝对不会少!”
朱晓明积极给出承诺,被苏峥问及搬迁政策和补偿情况时,脸上多了一抹玩味笑容:“苏总,这事你不该找我呀!”
“朱总,在金桥开发区,谁还能比你更当家?”张柏明佯装诧异,实则捧高朱晓明。
朱晓明轻轻摇头,笑容不减:“张总,我自己几斤几两,我心里很清楚,你就别给我戴高帽了!”
说着,又对苏峥感叹道:“苏总,卫生巾工厂在归陆家嘴开发公司的管辖范围,你若是想让政府回收土地,肯定要跟陆家嘴开发公司沟通。若是想要置换土地的话,就牵扯到跨区域办公,中间会有不少麻烦事……”
听他这么一说,苏峥立刻回过劲儿来。
用陆家嘴的土地置换金桥开发区的土地,两家开发公司的利益怎么平衡?稍有不慎就有可能出现扯皮。
“这次是我考虑不周,感谢朱总的提醒,我敬你一杯。”苏峥端起酒杯跟朱晓明碰杯。
朱晓明欣然举杯,放下酒杯时压着声音说道:“遇到这种可能出现扯皮的事情,一贯解决办法都是从上到下……”
商人做事讲究的是效率,惯性思维让苏峥觉得找管事的人才是最直接有效的,听朱晓明这么一说,苏峥才想起自己忽略了最关键的问题。
无论金桥开发公司,还是陆家嘴开发公司,它们都不是纯粹的企业公司性质!
豁然开朗明白该往哪方面使劲儿,可想到要找市领导沟通,苏峥又不禁犯难。
工厂搬迁这种小事儿,领导会正眼看待吗?何况还是不到一千人规模的私营企业!
饭局结束,回到家里苏峥再次琢磨该怎么操作。
企业性质是不用想了,不可能为了搬迁拱手让出股份。
那么,只能在企业规模上做文章了。
谷灑/span想想上午订货会上发生的事情,压力顿消。
……
第二天上午,苏峥赶到市政府大楼,等了大半个小时,才被秘书带进领导办公室。
领导态度很和善,先是关心了合资公司的进展情况,又叮嘱苏峥外事无小事,最后才询问苏峥今天过来的目的。
“舒乐卫生巾工厂研发了一款新产品,历时三个多月的测试,市场反响很不错……”
苏峥不急不躁汇报舒乐卫生巾工厂的情况,“新产品将会成为舒乐捍卫国产卫生巾市场占有率的利器,为此,工厂决定再次扩大生产规模,扩建之后接近二十条生产线,用工人数可以提升到两千人以上。”
“这是好事!”
领导笑着给出肯定,像是猜到了什么,“是不是遇到什么难题了?”
“领导慧眼如炬!”
苏峥老实点头,“工厂需要更多土地才能扩建,但工厂跟陆家嘴开发区的发展定位不太契合,加上早些时候说工厂要外迁,我就想着干脆趁这个机会搬出去,免得以后给政府添麻烦。”
说完,苏峥小心翼翼看着领导。
该说的自己都说了,而且是反复琢磨出来的最恰当说法,接下来就看领导是什么态度了。
“你今天过来找我,想必是已经有了想法,说说看。”领导给苏峥投来鼓励眼神。
“我找人咨询过,像这种情况,要么政府把工厂现在使用的土地回收,我们去找开发区重新协商用地问题。要么就是置换土地……”
看领导没什么反应,苏峥继续道:“我个人比较偏向后者。”
置换土地!
听起来简单,真要办起来,事情就比较复杂了。
哪怕是工业用地性质,陆家嘴的土地跟金桥开发区的土地价格也是不一样的,按什么价格置换?是按照当时建厂购买土地的价格,还是按照现在的土地价格?
领导心里清楚苏峥打的什么算盘,他也能理解商人的小精明,当即笑道:“你觉得置换多少合适?”
好在苏峥提前想好了对策,被如此反问并没有表现出犹豫,“领导,生意人都喜欢随行就市,我也不能搞特殊。”
“工厂占用的土地现在值多少钱,在别处置换多少钱的土地就行。如果置换的土地不够用,我再添点钱都可以。”
果然跟自己猜的一样!
领导微微颔首,“可以,让龚秘书陪你走一趟。”
有了领导的态度,接下来的事情就顺利多了。
在龚秘书的陪同下,苏峥先后拜访了陆家嘴开发公司和金桥开发公司的负责人。
见领导秘书陪着苏峥一起过来,朱晓明立刻就明白是怎么回事儿了。
忍不住在心里暗暗惊讶,领导对苏峥的态度不一般啊,这要是换做旁人,最多也就是打电话通知一下,哪能让秘书亲自陪同!
“苏总,接下来的事情你们慢慢沟通协商,我就先回去工作了。”看朱晓明态度端正,龚秘书放心不少,当即提出告辞。
“那哪行啊!”
苏峥赶紧走到龚秘书身边,“麻烦您陪着辛苦一上午,眼看着到中午了,怎么说也得吃了饭再回去呀。”
龚秘书笑着摆手,刚想说话又听苏峥说道:“您要是不吃这顿饭,传出去别人不得说我闲话么。”
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