第四百六十章 超乎想象的起拍价
“这两天总共登记了十七家准备竞拍的公司信息,后续还有没有不太清楚。”
王雪峰的办事效率不错,说两天就两天,主动给董学文打电话并且提供了一份详细的登记公司名单。
董学文顾不上细看,快速把名单收起来,“王科长,老板还等我回去呢,这事儿忙完之后,咱俩好好喝一顿。”
王雪峰嘴角带着笑意,却是装作不在乎摆了摆手,“没事,没事。”
两人分开,董学文来到苏峥家里。
苏峥接过名单仔细查阅每一个名字,发现名单上大部分公司都参加过上次的竞标,其余公司没听说过,看它们名字前面带着沪市两字,想来是成立不久的新公司。
见苏峥放下名单,董学文快速捞起名单扫了一眼,玩笑道:“二哥,这不都是手下败将嘛!”
苏峥嗤笑一声,摇头道:“什么手下败家啊,只不过是他们上次大意了。”
试点项目竞标时,好多参与公司因为要考虑利润空间没敢报出太高的价格,这才让当时并不惹人注意的万和房地产公司捡了一个漏。得知试点项目给予免税支持时,那些竞争对手的表情才叫一个复杂,可惜已是追悔莫及。
有贷款和单位购房补贴支持,老百姓爆发出来的购房热情和积极性让人羡慕,这么快的销售速度,汇款效率得有多高?
以前都是房子完全建成之后才能销售,房子卖完才知道赚了多少钱,卖房的周期越长利润越低。现在房子刚开始建造就能尝试销售,再想想爱家花园的销售价格,这利润可就让人嫉妒了!
虽然没有准确消息表明贷款政策要在大范围推行,但人们都相信,试点项目不会不了了之,肯定会有后续的说法。
想想上次领导在最后一刻才公布的免税政策,说不定这次也会像上次那样给人意外惊喜!
自己都有这种猜想,苏峥相信别人也是如此,“有了上次的经验,这一次的竞拍肯定不会像上次那样顺利,甚至有可能出现激烈争抢的情况。”
刚才也就是开玩笑,董学文心里并没敢轻视对手,且不说那些没听过的公司,光是那些名气在外的国营企业就不是省油的灯。
“二哥,浦西这两块地竞争肯定会很激烈,但浦东那块地……”
“吃饭了!”
董学文闻言直接起身朝厨房走去,帮忙把饭菜端上桌。吃饭的时候又是说道,“要不是你说重点在浦东,打死我都不会考虑那边的地,我估摸着那些公司应该跟我是同样的想法。”
“浦东?”
苏明强侧目看着董学文,又看向苏峥问道:“工厂又要扩建了?”
“不是工厂扩建,是打算建房子。”
“建房子?”
林秀娥惊诧看着苏峥,“在那种破地方建房子,能有人买吗?”
老两口在卫生巾工厂住了不短时间,并且负责给工人做饭,采买柴米油盐时没少出去转悠,甚至可以说比苏峥都了解那边的情况。
所以,听说要在那边建房子,才会有这么大的反应。
秦暮烟虽然没有直接质疑,却是狐疑问道:“咱爸给你透露消息了?”
刚才董学文提过一句重点在浦东,秦暮烟下意识认为是父亲跟苏峥透露什么消息了,要不然他也不能如此笃定。
苏峥笑着点头,“咱爸跟我简单提过。”
听到这句话,苏明强两口子露出恍然之色,秦暮烟抿嘴笑了一声,开始吃饭。
“不要把对象想的那么简单,人家好歹是国营企业,谁也不敢保证他们有渠道打听到消息,浦东那块地千万不能掉以轻心。”
苏峥跟董学文叮嘱一声,又是说道:“浦东现在情况并不是特别乐观,即便是真得拿下那块地,短时间内也不能开发项目。所以,还要多考虑一下另外两块地,特别是豫园南边那块地。”
……
眼看月底拍卖日期马上要到,董学文再次接到王雪峰的电话,被告知又有两家公司登记了信息。确定这两家公司都是没听说过的公司,董学文也就没有多想。
十二月三十日上午八点钟,土地拍卖在国土局的大会议室如期举行,参加公司超出二十家。
苏峥跟董学文早早领了号牌,坐在会议室最后面,静静打量着进来的每一家公司代表。
进入会议室的人同样扫视这屋内提前到来的对手,有人认出苏峥,有人则是认出董学文爱家花园负责人的身份,只是远远微笑点头,并没有走过来打招呼。
各自找到位置坐下,并没有交头接耳,整个会议室静悄悄的,似乎都在为接下来的竞拍做准备。
九点钟,国土局的工作人员进入会议室,负责主持这次拍卖的是沪市国土局的一名副局长。
简单的开场白过后,第一块土地开始正式竞拍。
“一号标地占地面积13688平米,土地性质为住宅用地,起拍价……五百万!每次加价不得低于五万,现在开始叫价!”
嘶~!
起拍价刚公布出来,会议室内就传出倒吸凉气的声音,而且还不是一道声音。
坐在最后面的苏峥看不到其他人的反应,但此时的他已经皱起眉头。
爱家花园那块地是11837平米,采用的是竞标方式,在互相不知道对方价格的情况下,550万就成功拿下了土地。
现在是拍卖,而且是公开叫价竞争,500万的起拍价,最终想要成交得多少钱?
苏峥不是第一次参加土地拍卖,这跟他见过的拍卖不一样!
鹏城土地拍卖时起拍价没有定的太高,这是方便更多公司参与进来,只有参与的公司多了,才会勾起互相之间的竞争欲望,价格才有可能喊到最高。
如此高的起拍价,这是要搞什么啊!
听到这个价格,董学文不自觉想到苏峥前两天说的竞争激烈,这才刚开始已经感觉到了压力的存在。
“二哥,这块地……”
苏峥无声摇头,过了好几秒种后才低声回道:“先看看情况再说。”
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王雪峰的办事效率不错,说两天就两天,主动给董学文打电话并且提供了一份详细的登记公司名单。
董学文顾不上细看,快速把名单收起来,“王科长,老板还等我回去呢,这事儿忙完之后,咱俩好好喝一顿。”
王雪峰嘴角带着笑意,却是装作不在乎摆了摆手,“没事,没事。”
两人分开,董学文来到苏峥家里。
苏峥接过名单仔细查阅每一个名字,发现名单上大部分公司都参加过上次的竞标,其余公司没听说过,看它们名字前面带着沪市两字,想来是成立不久的新公司。
见苏峥放下名单,董学文快速捞起名单扫了一眼,玩笑道:“二哥,这不都是手下败将嘛!”
苏峥嗤笑一声,摇头道:“什么手下败家啊,只不过是他们上次大意了。”
试点项目竞标时,好多参与公司因为要考虑利润空间没敢报出太高的价格,这才让当时并不惹人注意的万和房地产公司捡了一个漏。得知试点项目给予免税支持时,那些竞争对手的表情才叫一个复杂,可惜已是追悔莫及。
有贷款和单位购房补贴支持,老百姓爆发出来的购房热情和积极性让人羡慕,这么快的销售速度,汇款效率得有多高?
以前都是房子完全建成之后才能销售,房子卖完才知道赚了多少钱,卖房的周期越长利润越低。现在房子刚开始建造就能尝试销售,再想想爱家花园的销售价格,这利润可就让人嫉妒了!
虽然没有准确消息表明贷款政策要在大范围推行,但人们都相信,试点项目不会不了了之,肯定会有后续的说法。
想想上次领导在最后一刻才公布的免税政策,说不定这次也会像上次那样给人意外惊喜!
自己都有这种猜想,苏峥相信别人也是如此,“有了上次的经验,这一次的竞拍肯定不会像上次那样顺利,甚至有可能出现激烈争抢的情况。”
刚才也就是开玩笑,董学文心里并没敢轻视对手,且不说那些没听过的公司,光是那些名气在外的国营企业就不是省油的灯。
“二哥,浦西这两块地竞争肯定会很激烈,但浦东那块地……”
“吃饭了!”
董学文闻言直接起身朝厨房走去,帮忙把饭菜端上桌。吃饭的时候又是说道,“要不是你说重点在浦东,打死我都不会考虑那边的地,我估摸着那些公司应该跟我是同样的想法。”
“浦东?”
苏明强侧目看着董学文,又看向苏峥问道:“工厂又要扩建了?”
“不是工厂扩建,是打算建房子。”
“建房子?”
林秀娥惊诧看着苏峥,“在那种破地方建房子,能有人买吗?”
老两口在卫生巾工厂住了不短时间,并且负责给工人做饭,采买柴米油盐时没少出去转悠,甚至可以说比苏峥都了解那边的情况。
所以,听说要在那边建房子,才会有这么大的反应。
秦暮烟虽然没有直接质疑,却是狐疑问道:“咱爸给你透露消息了?”
刚才董学文提过一句重点在浦东,秦暮烟下意识认为是父亲跟苏峥透露什么消息了,要不然他也不能如此笃定。
苏峥笑着点头,“咱爸跟我简单提过。”
听到这句话,苏明强两口子露出恍然之色,秦暮烟抿嘴笑了一声,开始吃饭。
“不要把对象想的那么简单,人家好歹是国营企业,谁也不敢保证他们有渠道打听到消息,浦东那块地千万不能掉以轻心。”
苏峥跟董学文叮嘱一声,又是说道:“浦东现在情况并不是特别乐观,即便是真得拿下那块地,短时间内也不能开发项目。所以,还要多考虑一下另外两块地,特别是豫园南边那块地。”
……
眼看月底拍卖日期马上要到,董学文再次接到王雪峰的电话,被告知又有两家公司登记了信息。确定这两家公司都是没听说过的公司,董学文也就没有多想。
十二月三十日上午八点钟,土地拍卖在国土局的大会议室如期举行,参加公司超出二十家。
苏峥跟董学文早早领了号牌,坐在会议室最后面,静静打量着进来的每一家公司代表。
进入会议室的人同样扫视这屋内提前到来的对手,有人认出苏峥,有人则是认出董学文爱家花园负责人的身份,只是远远微笑点头,并没有走过来打招呼。
各自找到位置坐下,并没有交头接耳,整个会议室静悄悄的,似乎都在为接下来的竞拍做准备。
九点钟,国土局的工作人员进入会议室,负责主持这次拍卖的是沪市国土局的一名副局长。
简单的开场白过后,第一块土地开始正式竞拍。
“一号标地占地面积13688平米,土地性质为住宅用地,起拍价……五百万!每次加价不得低于五万,现在开始叫价!”
嘶~!
起拍价刚公布出来,会议室内就传出倒吸凉气的声音,而且还不是一道声音。
坐在最后面的苏峥看不到其他人的反应,但此时的他已经皱起眉头。
爱家花园那块地是11837平米,采用的是竞标方式,在互相不知道对方价格的情况下,550万就成功拿下了土地。
现在是拍卖,而且是公开叫价竞争,500万的起拍价,最终想要成交得多少钱?
苏峥不是第一次参加土地拍卖,这跟他见过的拍卖不一样!
鹏城土地拍卖时起拍价没有定的太高,这是方便更多公司参与进来,只有参与的公司多了,才会勾起互相之间的竞争欲望,价格才有可能喊到最高。
如此高的起拍价,这是要搞什么啊!
听到这个价格,董学文不自觉想到苏峥前两天说的竞争激烈,这才刚开始已经感觉到了压力的存在。
“二哥,这块地……”
苏峥无声摇头,过了好几秒种后才低声回道:“先看看情况再说。”
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