第四百五十八章 计划要落空
苏峥单手撑着脑袋,出神看着讲台方向。
浦东开放就在不久的将来,想把破旧落后的浦东发展起来,基础建设是必不可少的,而且是重中之重的大事要事。
想要从中分一杯羹,就必须成立专业的建筑公司,更需要专业的人来操作管理。
有韩朝阳的承诺在前,这对苏峥来讲不算什么困难的事情,关键是从那哪方面切入。
为此,昨天晚上苏峥特意跟韩朝阳通了一次话。
从韩朝阳口中得知,如果单以建设用途性质分类的话,基础建设大致可以分为生产性建设项目和非生产性建设项目两种。
前者涵盖工业建设、水利建设、运输建设等诸多类别,后者则是包涵住房建设、卫生建设、公用事业建设等项目。
结合自身情况来看,住房建设项目无疑是最适合的切入点。但若从整体开发大盘来讲,合适的选择又多了。
“如果真要开放开发一个经济区,工业建设是必不可少的,想要吸引资金开办工厂,道路水电各种基础设施都要提前建好。就像鹏城开放开发的初期,政府必须投入大量资金搞基础建设,以此吸引投资商。”
“我个人建议从基础建设入手比较好,毕竟一个经济区只有发展势头呈现出来之后,住房的需求量才会随之增加,到那个时候再开发住在也不耽误。”
苏峥最初的想法是先在浦东买一些地皮,顺带成立建筑公司承接一些建筑项目。不但能练手,还能积蓄实力,为以后开发自己的项目做准备。
可韩朝阳的建议让苏峥陷入纠结,别看只是先后顺序的改变,最终产生的效果可能会是天壤之别。
毕竟,现在浦东的土地价格还是很有诱惑力的。
“苏峥,苏峥……”
耳边传来的低呼声打断苏峥的思绪,侧头看向左边的同学,只见同学冲自己眨眼,同时低声说道:“老师让你回答问题呢。”
听到这句话,苏峥赶紧坐直身体,换上笑容看向讲台。
授课老师哪能看不出苏峥在开小差,摇头道:“算了,估计你都不知道我问的什么问题。”
同学们低声哄笑,苏峥也是露出尴尬之色,不再好意思琢磨问题。
好不容易熬到下课,苏峥第一时间走出教室,进入教学楼把秦暮烟叫出来。
“同事们都问什么时候办酒席呢。”
在车里坐好,秦暮烟笑着开口,“你说什么时候比较合适?”
“你看着安排吧。”
秦暮烟感觉到苏峥的心不在焉,也就不再多说什么。
把秦暮烟送回家,苏峥跟母亲说了一声中午不在家吃饭,立刻驱车前往工商银行。
“大中午过来,有事?”
夏盛民对苏峥的突然到访有些意外。
苏峥诚然点头,“我请你吃饭,边吃边聊。”
“别了!”
夏盛民笑着摆手,“我中午已经跟人约好了,你有事直说吧。”
苏峥犹豫了一下,随后试探问道:“夏行长,之前贷款没有还清之前,我还能不能贷款?”
夏盛民听后一愣,蹙眉道:“不太好办。”
看苏峥露出失望之色,夏盛民又是补充道:“也不是绝对的,关键得看你贷款的目的。”
这句话给了苏峥希望,“如果我要在沪市投资呢?”
在沪市投资?
夏盛民表情缓和一些,“投资什么项目?有没有政府的参与和支持?”
“现在还不确定,只是有这个意向,我就是提前过来了解情况。”
夏盛民眼神复杂看着苏峥,“如果是跟爱家花园差不多的项目,贷款没问题。如果是其他性质的项目,难度还是有的。”
说着,夏盛民又是好奇问道,“你先大致说说要贷款多少钱。”
苏峥迟疑了一下,“肯定是越多越好呀,谁会嫌钱多呢。”
夏盛民无奈笑了笑,“那就等明确之后再说。”
虽然没有得到确切答复,苏峥也算大致摸清了夏盛民的态度,从银行出来,苏峥给董学文打电话,问清楚他所在的位置。
找到董学文,苏峥直接问询昨天他去国土局的情况。
“情况不太好!”
董学文颓然摇头,“国土局的人告诉我,最近并没有出售土地的打算。”
没有出让土地的打算?
苏峥闻言皱眉,不应该啊!
住房改革的工作一直在推进,更何况爱家花园刚刚交付,这个时候不应该是趁热打铁吗?老丈人都说了,其他城市都在积极申请推广这种模式,沪市作为试点项目的所在地,没有理由在这个时候表现出消极态度啊!
难道说……
有了猜测,苏峥眉头皱得更紧,如果真是自己猜测的那样,自己的计划很有可能要落空!
再三思考之后,苏峥对董学文说道,“下午我去市里找领导探探口风,国土局那边你也不要松懈,该拉拢培养的关系还得加把劲。”
下午两点钟,苏峥来到市政府,最终失望而归。
“有干劲儿是好事,但也不要着急,多一点耐心不是坏事!”
这是苏峥跟领导汇报思想,表明想要开新项目后,领导给的回答。
从政府出来,苏峥给楚青山打电话,把自己的猜测告诉楚青山。
那话那头沉默片刻之后传出楚青山的回答,“应该不会,毕竟现在还处于设想申报阶段,连正式研究讨论都没有开始,谁敢保证一定能通过?”
老丈人的回答让苏峥更加觉得不正常,却又找不出更有力理由。
“你不要疑神疑鬼胡思乱想,把准备工作做充分比什么都强。”
苏峥无奈叹气,只能接受老丈人的说法。
如果是从上至下的政策,苏峥肯定不会怀疑沪市政府在打小算盘,因为他们不见得一定比自己消息灵通。
可这是沪市政府主动申报的事情,成与不成暂且不说,他们既然有想法了,做出一些保护性措施也很正常。
……
十一月二十六日,周末,宴请秦暮烟的同事。
酒席中途,苏峥接到陈志高打来的电话。
“岛国的销售代表来鹏城了,潘斌今天上午跟他们进行了新一次的谈判,设备价格比之前便宜了将近百分之三。”
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浦东开放就在不久的将来,想把破旧落后的浦东发展起来,基础建设是必不可少的,而且是重中之重的大事要事。
想要从中分一杯羹,就必须成立专业的建筑公司,更需要专业的人来操作管理。
有韩朝阳的承诺在前,这对苏峥来讲不算什么困难的事情,关键是从那哪方面切入。
为此,昨天晚上苏峥特意跟韩朝阳通了一次话。
从韩朝阳口中得知,如果单以建设用途性质分类的话,基础建设大致可以分为生产性建设项目和非生产性建设项目两种。
前者涵盖工业建设、水利建设、运输建设等诸多类别,后者则是包涵住房建设、卫生建设、公用事业建设等项目。
结合自身情况来看,住房建设项目无疑是最适合的切入点。但若从整体开发大盘来讲,合适的选择又多了。
“如果真要开放开发一个经济区,工业建设是必不可少的,想要吸引资金开办工厂,道路水电各种基础设施都要提前建好。就像鹏城开放开发的初期,政府必须投入大量资金搞基础建设,以此吸引投资商。”
“我个人建议从基础建设入手比较好,毕竟一个经济区只有发展势头呈现出来之后,住房的需求量才会随之增加,到那个时候再开发住在也不耽误。”
苏峥最初的想法是先在浦东买一些地皮,顺带成立建筑公司承接一些建筑项目。不但能练手,还能积蓄实力,为以后开发自己的项目做准备。
可韩朝阳的建议让苏峥陷入纠结,别看只是先后顺序的改变,最终产生的效果可能会是天壤之别。
毕竟,现在浦东的土地价格还是很有诱惑力的。
“苏峥,苏峥……”
耳边传来的低呼声打断苏峥的思绪,侧头看向左边的同学,只见同学冲自己眨眼,同时低声说道:“老师让你回答问题呢。”
听到这句话,苏峥赶紧坐直身体,换上笑容看向讲台。
授课老师哪能看不出苏峥在开小差,摇头道:“算了,估计你都不知道我问的什么问题。”
同学们低声哄笑,苏峥也是露出尴尬之色,不再好意思琢磨问题。
好不容易熬到下课,苏峥第一时间走出教室,进入教学楼把秦暮烟叫出来。
“同事们都问什么时候办酒席呢。”
在车里坐好,秦暮烟笑着开口,“你说什么时候比较合适?”
“你看着安排吧。”
秦暮烟感觉到苏峥的心不在焉,也就不再多说什么。
把秦暮烟送回家,苏峥跟母亲说了一声中午不在家吃饭,立刻驱车前往工商银行。
“大中午过来,有事?”
夏盛民对苏峥的突然到访有些意外。
苏峥诚然点头,“我请你吃饭,边吃边聊。”
“别了!”
夏盛民笑着摆手,“我中午已经跟人约好了,你有事直说吧。”
苏峥犹豫了一下,随后试探问道:“夏行长,之前贷款没有还清之前,我还能不能贷款?”
夏盛民听后一愣,蹙眉道:“不太好办。”
看苏峥露出失望之色,夏盛民又是补充道:“也不是绝对的,关键得看你贷款的目的。”
这句话给了苏峥希望,“如果我要在沪市投资呢?”
在沪市投资?
夏盛民表情缓和一些,“投资什么项目?有没有政府的参与和支持?”
“现在还不确定,只是有这个意向,我就是提前过来了解情况。”
夏盛民眼神复杂看着苏峥,“如果是跟爱家花园差不多的项目,贷款没问题。如果是其他性质的项目,难度还是有的。”
说着,夏盛民又是好奇问道,“你先大致说说要贷款多少钱。”
苏峥迟疑了一下,“肯定是越多越好呀,谁会嫌钱多呢。”
夏盛民无奈笑了笑,“那就等明确之后再说。”
虽然没有得到确切答复,苏峥也算大致摸清了夏盛民的态度,从银行出来,苏峥给董学文打电话,问清楚他所在的位置。
找到董学文,苏峥直接问询昨天他去国土局的情况。
“情况不太好!”
董学文颓然摇头,“国土局的人告诉我,最近并没有出售土地的打算。”
没有出让土地的打算?
苏峥闻言皱眉,不应该啊!
住房改革的工作一直在推进,更何况爱家花园刚刚交付,这个时候不应该是趁热打铁吗?老丈人都说了,其他城市都在积极申请推广这种模式,沪市作为试点项目的所在地,没有理由在这个时候表现出消极态度啊!
难道说……
有了猜测,苏峥眉头皱得更紧,如果真是自己猜测的那样,自己的计划很有可能要落空!
再三思考之后,苏峥对董学文说道,“下午我去市里找领导探探口风,国土局那边你也不要松懈,该拉拢培养的关系还得加把劲。”
下午两点钟,苏峥来到市政府,最终失望而归。
“有干劲儿是好事,但也不要着急,多一点耐心不是坏事!”
这是苏峥跟领导汇报思想,表明想要开新项目后,领导给的回答。
从政府出来,苏峥给楚青山打电话,把自己的猜测告诉楚青山。
那话那头沉默片刻之后传出楚青山的回答,“应该不会,毕竟现在还处于设想申报阶段,连正式研究讨论都没有开始,谁敢保证一定能通过?”
老丈人的回答让苏峥更加觉得不正常,却又找不出更有力理由。
“你不要疑神疑鬼胡思乱想,把准备工作做充分比什么都强。”
苏峥无奈叹气,只能接受老丈人的说法。
如果是从上至下的政策,苏峥肯定不会怀疑沪市政府在打小算盘,因为他们不见得一定比自己消息灵通。
可这是沪市政府主动申报的事情,成与不成暂且不说,他们既然有想法了,做出一些保护性措施也很正常。
……
十一月二十六日,周末,宴请秦暮烟的同事。
酒席中途,苏峥接到陈志高打来的电话。
“岛国的销售代表来鹏城了,潘斌今天上午跟他们进行了新一次的谈判,设备价格比之前便宜了将近百分之三。”
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