第四百零九章 人情?
陈志高总算听明白苏峥的意思了,诧异问道:“你的意思是,海州还有更大的骗子团伙?甚至有可能是专门骗取大额资金的团伙?”
苏峥的记忆中,骗子最为盛行的年代就是九十年代,这个时候出现专业的诈骗团伙并不算稀奇。
想想前世听说过的事情,苏峥轻笑道:“骗生意人不算什么,有些骗子连政府的钱都敢骗。”
“你开什么玩笑!”
陈志高明显不信,“别说政府有没有那么好骗,就算是真被骗了,能不想办法对付骗子?吃牢饭都算是轻的,手狠一点,骗子还能有命花钱?能出来行骗的人,有几个是傻瓜?他们不可能不清楚事情的严重性。”
“骗人最重要的就是胆大心细,只要满足这两点,没什么困难。骗一次的成功率是百分之五十,次数越多被抓的概率就越大。一次骗多点,总比多次骗少点安全。”
想到自己第一次跟颜丙涛见面的情况,苏峥忍不住笑出声,把这段经历讲给陈志高听。
陈志高听后一愣,随后释然道:“怪不得你能那么快发现,原来你干过这种事情。不严谨?合着你是看不上他们的手段啊!”
“我那不叫骗,最多是利用颜丙涛的心理,误导他往某个方向猜测,涉嫌欺诈的话一句都没说,就算被他发现,最多就是灰头土脸离开,不至于被抓判刑。真正的骗子最擅长的就是给自己包装身份,比如说外商,只需要给自己置办一身体面的衣服,学会粤语就行,成本低回报高!”
外商?
听到这两个字,陈志高心思一动。
洋浦风波让充满干劲的琼省官员不得不改变发展思路,做出成绩的心思肯定会变得更加迫切,如果这个时候有外商主动过来投资建厂……
想到这里,陈志高侧头看向苏峥,“咱们是来投资的,骗子不骗子的,跟咱们没有关系。”
本着事不关己高高挂起的心态,陈志高又不想趟这趟浑水了。
“怎么没关系?”
苏峥笑着摇头,“人一旦在某方面吃过亏,心里就会留下阴影,杯弓蛇影这个成语典故不就是这样来的嘛。骗子是打一枪换个地方,政府一旦吃了亏,肯定会在某方面变得格外严苛,比如说贷款,想从政府手里骗钱,除了贷款再无他法。”
“来琼省搞房地产就是赌琼省的发展速度,一旦琼省展露出快速上升的苗头,就得多个项目同时开展,这样的话肯定少不了借助银行贷款。”
停顿一下,苏峥忽然换上笑容对陈志高说道:“其实,把今天看到的情况反映给王处长确实挺好的,但不要说太多猜测的东西。”
“骗取闯海人员的钱,看起来事情不大,一旦消息传开势必影响到外来者对琼岛的印象,往大点说,影响到的是投资商对投资环境的评估。咱们简单提醒一下王处长,落个人情就好。”
回到招待所,苏峥把董学文和林豪叫了出来,四人开车寻找吃饭的地方。
饱食之后,林豪总算恢复了精神,“二哥,下午去哪?”
“溜达,满大街溜达!”
确实是溜达,大部分时间的车速比步行快不了多少,甚至没有骑自行车速度快。正因为如此,苏峥满足了林豪开车的想法。
“变化确实不小!”
董学文由衷感慨,“比去年看起来好了很多,就是不知道老百姓的经济收入有多大的提高,有多少人能买得起房子。”
苏峥知道董学文是在提醒自己,侧头看向陈志高。
陈志高何尝听不出来董学文的暗示,胸有成竹地笑道:“现在买不起不代表以后买不起,经济特区一旦找到合适的发展方向,发展速度必然超乎想象,鹏城就是例子。”
“现在正处于刚起步的阶段,对咱们来讲无疑是最好的机会。我的想法是,咱们先把土地拿下来,看情况再做是否开发建房的决定,你觉得怎么样?”
距离琼岛房地产起飞时间越来越近,苏峥并不抵触这种想法,当即问道:“你准备投多少钱?”
“这取决于琼省的土地价格!”
陈志高傲然笑道:“如果价格便宜就多投,价格高就少投,反正不会赔钱。”
苏峥笑着摇头,“这话是说给外人听的,你就直接说你的心理预期价位是多少。”
“洋浦的事情你知道吧?”
陈志高嘴角上翘,“一亩地2000块钱租出去,租期长达七十年,咱们花钱买的土地也就五十年的时间。”
“洋浦是工业用地,而且是合作开发,你不会以为2000千块能买到一亩住宅用地吧?”苏峥用看傻子一样的眼神打量着陈志高。
陈志高哼了一声,“我当然知道不可能!两千买不到,两万呢?如果两万还买不到,十万呢?”
十万一亩?
苏峥快速计算,折合到每平米150块钱左右,且不说鹏城,比沪市的土地价格都要低两到三倍,陈志高真是没把琼岛的土地当回事儿啊!
看苏峥依旧质疑看着自己,陈志高皱起眉头,“就现在的发展状况,我说的价格不算低了,要知道鹏城早期开发的时候土地价格也很便宜的。”
“鹏城开发是哪一年,现在是哪一年?”
苏峥嗤笑道,“鹏城开发时还没有推行住房改革,今时不同往日了,你觉得琼省能贱卖土地?是你傻,还是他们傻?”
“那又怎样?土地价格跟经济发展水平挂钩,刚起步的经济特区还不如内地开放时间长的城市,咱们是商人,就得在商言商。”陈志高哼了一声,不满道,“你到底跟谁一伙儿的?价格低了对你不好?”
苏峥无奈摇头,“我没说不好,就是觉得你有点异想天开。”
“哼,是不是异想天开过几天就知道了!”
虽然知道苏峥跟陈志高是玩笑性质的斗嘴,林豪和董学文都很识趣没有插话,等两人斗嘴结束后,董学文这才笑道,“二哥,我觉得陈总说得对,价格越低对咱们越好。”
董学文发声支持自己让陈志高很是高兴,“看见没有,学文是个明白人!”
“二哥,陈总在琼省有关系,只要陈总愿意,价格还用担心吗?”
听到这句话,陈志高脸上的笑容瞬间消失不见,“董经理,你这是给我挖坑啊!”
苏峥强忍着笑意,“学文不说我都差点忽略了这层关系,这样正好,陈总你先告诉王处长骗子的事情,然后再说土地价格的事情,有来有往才叫人情嘛!”
“人情是要有来有往,可你见过当时就用掉的人情吗?”陈志高反问一句,随后冷笑道,“你这样只会让人感觉到不舒服。”
苏峥并不反驳陈志高的说法,继续笑道:“对,你说的没错儿,说出来是会让人不舒服。可若是心领神会,那就得用默契来形容,这就考验你跟王处长是否有默契了。”
PS:还账了。
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苏峥的记忆中,骗子最为盛行的年代就是九十年代,这个时候出现专业的诈骗团伙并不算稀奇。
想想前世听说过的事情,苏峥轻笑道:“骗生意人不算什么,有些骗子连政府的钱都敢骗。”
“你开什么玩笑!”
陈志高明显不信,“别说政府有没有那么好骗,就算是真被骗了,能不想办法对付骗子?吃牢饭都算是轻的,手狠一点,骗子还能有命花钱?能出来行骗的人,有几个是傻瓜?他们不可能不清楚事情的严重性。”
“骗人最重要的就是胆大心细,只要满足这两点,没什么困难。骗一次的成功率是百分之五十,次数越多被抓的概率就越大。一次骗多点,总比多次骗少点安全。”
想到自己第一次跟颜丙涛见面的情况,苏峥忍不住笑出声,把这段经历讲给陈志高听。
陈志高听后一愣,随后释然道:“怪不得你能那么快发现,原来你干过这种事情。不严谨?合着你是看不上他们的手段啊!”
“我那不叫骗,最多是利用颜丙涛的心理,误导他往某个方向猜测,涉嫌欺诈的话一句都没说,就算被他发现,最多就是灰头土脸离开,不至于被抓判刑。真正的骗子最擅长的就是给自己包装身份,比如说外商,只需要给自己置办一身体面的衣服,学会粤语就行,成本低回报高!”
外商?
听到这两个字,陈志高心思一动。
洋浦风波让充满干劲的琼省官员不得不改变发展思路,做出成绩的心思肯定会变得更加迫切,如果这个时候有外商主动过来投资建厂……
想到这里,陈志高侧头看向苏峥,“咱们是来投资的,骗子不骗子的,跟咱们没有关系。”
本着事不关己高高挂起的心态,陈志高又不想趟这趟浑水了。
“怎么没关系?”
苏峥笑着摇头,“人一旦在某方面吃过亏,心里就会留下阴影,杯弓蛇影这个成语典故不就是这样来的嘛。骗子是打一枪换个地方,政府一旦吃了亏,肯定会在某方面变得格外严苛,比如说贷款,想从政府手里骗钱,除了贷款再无他法。”
“来琼省搞房地产就是赌琼省的发展速度,一旦琼省展露出快速上升的苗头,就得多个项目同时开展,这样的话肯定少不了借助银行贷款。”
停顿一下,苏峥忽然换上笑容对陈志高说道:“其实,把今天看到的情况反映给王处长确实挺好的,但不要说太多猜测的东西。”
“骗取闯海人员的钱,看起来事情不大,一旦消息传开势必影响到外来者对琼岛的印象,往大点说,影响到的是投资商对投资环境的评估。咱们简单提醒一下王处长,落个人情就好。”
回到招待所,苏峥把董学文和林豪叫了出来,四人开车寻找吃饭的地方。
饱食之后,林豪总算恢复了精神,“二哥,下午去哪?”
“溜达,满大街溜达!”
确实是溜达,大部分时间的车速比步行快不了多少,甚至没有骑自行车速度快。正因为如此,苏峥满足了林豪开车的想法。
“变化确实不小!”
董学文由衷感慨,“比去年看起来好了很多,就是不知道老百姓的经济收入有多大的提高,有多少人能买得起房子。”
苏峥知道董学文是在提醒自己,侧头看向陈志高。
陈志高何尝听不出来董学文的暗示,胸有成竹地笑道:“现在买不起不代表以后买不起,经济特区一旦找到合适的发展方向,发展速度必然超乎想象,鹏城就是例子。”
“现在正处于刚起步的阶段,对咱们来讲无疑是最好的机会。我的想法是,咱们先把土地拿下来,看情况再做是否开发建房的决定,你觉得怎么样?”
距离琼岛房地产起飞时间越来越近,苏峥并不抵触这种想法,当即问道:“你准备投多少钱?”
“这取决于琼省的土地价格!”
陈志高傲然笑道:“如果价格便宜就多投,价格高就少投,反正不会赔钱。”
苏峥笑着摇头,“这话是说给外人听的,你就直接说你的心理预期价位是多少。”
“洋浦的事情你知道吧?”
陈志高嘴角上翘,“一亩地2000块钱租出去,租期长达七十年,咱们花钱买的土地也就五十年的时间。”
“洋浦是工业用地,而且是合作开发,你不会以为2000千块能买到一亩住宅用地吧?”苏峥用看傻子一样的眼神打量着陈志高。
陈志高哼了一声,“我当然知道不可能!两千买不到,两万呢?如果两万还买不到,十万呢?”
十万一亩?
苏峥快速计算,折合到每平米150块钱左右,且不说鹏城,比沪市的土地价格都要低两到三倍,陈志高真是没把琼岛的土地当回事儿啊!
看苏峥依旧质疑看着自己,陈志高皱起眉头,“就现在的发展状况,我说的价格不算低了,要知道鹏城早期开发的时候土地价格也很便宜的。”
“鹏城开发是哪一年,现在是哪一年?”
苏峥嗤笑道,“鹏城开发时还没有推行住房改革,今时不同往日了,你觉得琼省能贱卖土地?是你傻,还是他们傻?”
“那又怎样?土地价格跟经济发展水平挂钩,刚起步的经济特区还不如内地开放时间长的城市,咱们是商人,就得在商言商。”陈志高哼了一声,不满道,“你到底跟谁一伙儿的?价格低了对你不好?”
苏峥无奈摇头,“我没说不好,就是觉得你有点异想天开。”
“哼,是不是异想天开过几天就知道了!”
虽然知道苏峥跟陈志高是玩笑性质的斗嘴,林豪和董学文都很识趣没有插话,等两人斗嘴结束后,董学文这才笑道,“二哥,我觉得陈总说得对,价格越低对咱们越好。”
董学文发声支持自己让陈志高很是高兴,“看见没有,学文是个明白人!”
“二哥,陈总在琼省有关系,只要陈总愿意,价格还用担心吗?”
听到这句话,陈志高脸上的笑容瞬间消失不见,“董经理,你这是给我挖坑啊!”
苏峥强忍着笑意,“学文不说我都差点忽略了这层关系,这样正好,陈总你先告诉王处长骗子的事情,然后再说土地价格的事情,有来有往才叫人情嘛!”
“人情是要有来有往,可你见过当时就用掉的人情吗?”陈志高反问一句,随后冷笑道,“你这样只会让人感觉到不舒服。”
苏峥并不反驳陈志高的说法,继续笑道:“对,你说的没错儿,说出来是会让人不舒服。可若是心领神会,那就得用默契来形容,这就考验你跟王处长是否有默契了。”
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