第三百七十三章 太贵了!
或许是最后这句话起到了作用,质疑的情绪快速消退,热切的眼神重新出现,围在董学文身边的人纷纷出言询问。
“别说那么多了,赶紧说说房子卖多少钱。”
“第一次需要交多少钱?贷款是在你们这里办,还是我们自己去找银行?”
“这位经理,如果一次买两套房,能不能便宜点啊?”
话音未落,立刻有人警惕看向说要买两套房的人,神色很是不满。
说买两套房的人丝毫不惧,傲然得意道:“看什么看?我家有两个儿子,买两套房怎么了?”
董学文嘴角一挑,伸手压下身边的嘈杂声,“不需要贷款就能买房的人,请跟我来。想要了解房子价格和贷款手续如何办理的,可以咨询我们的工作人员。”
说完,董学文主动从人群中退了出来,紧接着就有几个人跟上董学文的步伐走向一旁。
“不贷款是不是跟贷款买房的价格不一样啊?”有人看着董学文的背影小声嘀咕。
有人眼神闪烁,转而看向两个售楼员,“同志,赶紧说说房子卖什么价吧。”
“对,一下班就跑过来了,中午饭都没顾上吃呢。”
……
“小胡,怎么样?”
下午上班,看到一心买房的小胡走进办公室,屋内的同事好奇询问。
小胡走到自己的办公桌前,端起上午没喝完的凉茶咕噜咕噜灌了几口,抹了一把嘴这才回道:“房子挺好的。”
房子挺好的?
办公室内的同事纷纷露出惊讶表情,眼神交流之后又有人疑惑问道:“不是刚开工么?怎么就能看到房子了?不会是看的图纸吧?”
小胡呵呵一笑,把爱家花园售房部的情况说了一遍,一脸憧憬意味:“售房部的经理说了,模型是市政府检查同意使用的,就是房子的缩小版。”
说着,扫视办公室内的同事,嘴角上挑道:“你们是没去,如果你们去看了模型,保准你们也心动。咱们单位分配的福利房跟人家爱家花园的房子比起来,差了不是一星半点。”
小胡的说法让同事惊讶的同时生出更多好奇心,什么样的模型能让人看上一眼就有这种态度?
“小胡,房子好不好看不重要,能住就行。爱家花园的房子准备卖多少钱啊?”
说到价格,办公室内瞬间安静下来,齐刷刷地盯着小胡。
小胡脸上的笑容有些松垮,惆怅道:“四百五一平米。”
“四百五?这么贵!”
随着惊呼声,其他同事也是纷纷感慨道:“小胡你一个月工资才一百三十多块钱吧?不吃不喝三个月的工资也不够买一平米啊!”
“公房现在一平米的租金也就一块二吧?按照四十平米计算,一个月不到五十块钱,四百五能付九个月的租金了。”
一个中年大姐发挥女性精打细算的特长,快速计算后对小胡劝道,“小胡,听大姐一句劝,别买房子了,先去租公房结婚,过几年拿到指标分套房多好!”
“对,李大姐说的对。小胡,等你结婚之后就知道需要花钱的地方多着呢,咱们这点工资生活都有点不富裕,更不要说贷款买房了。”
同事们的劝说让小胡摇摆不定,思绪更加混乱。
一下午的时间,时不时就会出神犯难,好不容易熬到下班,第一个冲向车棚,骑上自行车直奔对象家里。
“叔叔阿姨好,小翠回来了吗?”
来到对象家里,小胡先是跟准岳父岳母打招呼,等对象从房间内出来,苦闷着脸把今天看房的情况和同事们的态度说了一遍。
“你那些同事说的对,租公房确实比较合适。”
准岳父开口了,看了一眼自己的闺女,继续说道,“你们都还年轻,将来肯定能分到房子。退一步讲,就算你们不想熬时间等分房,过上几年手里有了积蓄再说买房也不迟,压力也能减轻一些。”
“小涛,你父母是什么态度?”准岳母笑着问了一句。
“我爸能给我出两千块钱,说是亲戚朋友还能借一点。”小胡坦然说出父母的态度,“我上班这几年也存了两千块钱,差不多能把定金凑够。”
听到能把定金凑够,一直没说话的小翠松了一口气,脆生生问道:“一个月要还多少钱?”
“不知道,爱家花园售房部的人说,贷款要去银行问。”
“那就先问清楚情况。”准岳父再次开口,对小胡笑道,“反正房子还没建好呢,不用着急。”
……
“我听下面的人说,下午来了好些个询问贷款买房事宜的人,好多人得知贷款利率和每月需要还款的金额后,当场就打了退堂鼓。”
办公室内,夏盛民和苏峥相对而坐,夏盛民把情况说了一遍,最后玩味看着苏峥,“是不是你把房子价格定的高了?”
苏峥闻言摇头,“四百五如果算高,外销房动则上千的价格算什么?”
“内销房怎么能跟外销房比呢。”夏盛民下意识反驳了一句。
“话不能这么说,外销房的土地成本价也没有特别对待啊,建筑成本纵然比内销房稍高一些,但也不至于差距如此之大。”
苏峥反驳回去,“说白了,还是老百姓的购买力不行啊!再有就是,现在贷款的利率太高了。”
说道贷款利率,夏盛民连连摇头道:“去年抢购时消耗掉多少储备金你知道吗?要不然也不能给这么高的存款利息。存款利息都这么高了,贷款利息如果不提高,总不能让国家赔钱吧!”
苏峥知道夏盛民说的对,但如果不想办法减轻购房者的压力,销售肯定会出问题。
沉思片刻之后,苏峥突然抬头,“夏行长,如果职工自己花钱买房,他们所在的单位还会给他们分房吗?”
这个问题让夏盛民愣了一下,良久过后不确定道:“应该不会吧,单位分房是为了解决职工住房困哪的问题,他们都有房子了,单位要么不再考虑给他们分房,要么就是优先考虑没有房子的职工。”
夏盛民的回答让苏峥露出笑容,“打个比方,我本来享有分房的权利,就因为我自己花钱买了房子,要么不给我分房,要么就延缓时间。夏行长,你觉得这样公平吗?”
“如果单位都是这种态度,还会有职工掏钱买房吗?如果没人出来买房,住房改革怎么推行下去?住房难的问题怎么解决?”
夏盛民抿嘴一笑,“你以为这种情况上面没有考虑过吗?82年的时候,国家就选了几个城市作为试点,推行‘三三制’鼓励职工购房。职工购房,国家、单位、个人各出三分之一。”
“由于当时公租房租金低廉,每平米每个月的租金还不到一毛钱,租买差距太大,很少有人愿意花钱买房,最终试行不了了之。”
“为了更有效地推行住房改革,公租房的租金价格提到了每平米每个月一块钱以上,你觉得是为了什么?但因为去年物价上涨,提租补贴遇到了挫折。”
夏盛民幽幽叹了一声,“就拿咱们沪市来讲,公租房就成了一个大包袱,出售了不少公租房。后来听说造成了很多不利影响,最高行政单位明令禁止了低价出售公租房的行为。”
“年前去京城开会时,楚主任就明确说过,住房商品化是住房改革的大方向。如果不是这样,你这个爱家花园怎么可能拿到那么多政策支持,连税收都给你免了。”
苏峥听明白了夏盛民的意思,继续摇头:“夏行长,我从未怀疑过政策的出发点是好的。但又不能否认,有些政策确实存在滞后性。就拿咱们刚才说的这个问题来讲,明显不公平的待遇,有谁会当傻子选择自己花钱买房?”
见苏峥如此坚持,夏盛民试探问道:“你有什么好办法?”
“国家该给的支持已经给了,单位作为直接受益方,难道不该拿出自己的态度吗?”苏峥玩味笑道,“我觉得,对于愿意花钱买房的职工,单位应该给予一定支持。比如说,职工自愿放弃分房福利,单位可以一次性拿出多少钱给予补贴,缓解职工购房压力。”
“这样做的话,职工不用熬时间等分房,单位还能提前解决掉分房压力,算不算是一举多得?”
夏盛民眼神一闪,别的单位怎么考虑他不知道。但他知道,每一次分住房指标,都要打无数次嘴官司。
其中不乏卖惨卖可怜的职工,更有甚者摆出一副胡搅蛮缠不给就闹的姿态。稍有不慎,就有可能引发职工的不满,写检举信的都不在少数。
所以,每一次分房,对单位领导来讲,不亚于一场战争。
如果能够花小钱解决这种烦恼,稍微有点脑子的领导应该不会拒绝吧?
毕竟,并不是每个单位所有职工都愿意买房子,也不是一批职工扎堆买房,给单位制造财巨大的政压力。
“小苏,你这个想法挺不错的,你应该去找领导……”
停顿一下,夏盛民冲苏峥眨眼,“直接跟楚主任建议也行,毕竟这件事是他一手承办的。”
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“别说那么多了,赶紧说说房子卖多少钱。”
“第一次需要交多少钱?贷款是在你们这里办,还是我们自己去找银行?”
“这位经理,如果一次买两套房,能不能便宜点啊?”
话音未落,立刻有人警惕看向说要买两套房的人,神色很是不满。
说买两套房的人丝毫不惧,傲然得意道:“看什么看?我家有两个儿子,买两套房怎么了?”
董学文嘴角一挑,伸手压下身边的嘈杂声,“不需要贷款就能买房的人,请跟我来。想要了解房子价格和贷款手续如何办理的,可以咨询我们的工作人员。”
说完,董学文主动从人群中退了出来,紧接着就有几个人跟上董学文的步伐走向一旁。
“不贷款是不是跟贷款买房的价格不一样啊?”有人看着董学文的背影小声嘀咕。
有人眼神闪烁,转而看向两个售楼员,“同志,赶紧说说房子卖什么价吧。”
“对,一下班就跑过来了,中午饭都没顾上吃呢。”
……
“小胡,怎么样?”
下午上班,看到一心买房的小胡走进办公室,屋内的同事好奇询问。
小胡走到自己的办公桌前,端起上午没喝完的凉茶咕噜咕噜灌了几口,抹了一把嘴这才回道:“房子挺好的。”
房子挺好的?
办公室内的同事纷纷露出惊讶表情,眼神交流之后又有人疑惑问道:“不是刚开工么?怎么就能看到房子了?不会是看的图纸吧?”
小胡呵呵一笑,把爱家花园售房部的情况说了一遍,一脸憧憬意味:“售房部的经理说了,模型是市政府检查同意使用的,就是房子的缩小版。”
说着,扫视办公室内的同事,嘴角上挑道:“你们是没去,如果你们去看了模型,保准你们也心动。咱们单位分配的福利房跟人家爱家花园的房子比起来,差了不是一星半点。”
小胡的说法让同事惊讶的同时生出更多好奇心,什么样的模型能让人看上一眼就有这种态度?
“小胡,房子好不好看不重要,能住就行。爱家花园的房子准备卖多少钱啊?”
说到价格,办公室内瞬间安静下来,齐刷刷地盯着小胡。
小胡脸上的笑容有些松垮,惆怅道:“四百五一平米。”
“四百五?这么贵!”
随着惊呼声,其他同事也是纷纷感慨道:“小胡你一个月工资才一百三十多块钱吧?不吃不喝三个月的工资也不够买一平米啊!”
“公房现在一平米的租金也就一块二吧?按照四十平米计算,一个月不到五十块钱,四百五能付九个月的租金了。”
一个中年大姐发挥女性精打细算的特长,快速计算后对小胡劝道,“小胡,听大姐一句劝,别买房子了,先去租公房结婚,过几年拿到指标分套房多好!”
“对,李大姐说的对。小胡,等你结婚之后就知道需要花钱的地方多着呢,咱们这点工资生活都有点不富裕,更不要说贷款买房了。”
同事们的劝说让小胡摇摆不定,思绪更加混乱。
一下午的时间,时不时就会出神犯难,好不容易熬到下班,第一个冲向车棚,骑上自行车直奔对象家里。
“叔叔阿姨好,小翠回来了吗?”
来到对象家里,小胡先是跟准岳父岳母打招呼,等对象从房间内出来,苦闷着脸把今天看房的情况和同事们的态度说了一遍。
“你那些同事说的对,租公房确实比较合适。”
准岳父开口了,看了一眼自己的闺女,继续说道,“你们都还年轻,将来肯定能分到房子。退一步讲,就算你们不想熬时间等分房,过上几年手里有了积蓄再说买房也不迟,压力也能减轻一些。”
“小涛,你父母是什么态度?”准岳母笑着问了一句。
“我爸能给我出两千块钱,说是亲戚朋友还能借一点。”小胡坦然说出父母的态度,“我上班这几年也存了两千块钱,差不多能把定金凑够。”
听到能把定金凑够,一直没说话的小翠松了一口气,脆生生问道:“一个月要还多少钱?”
“不知道,爱家花园售房部的人说,贷款要去银行问。”
“那就先问清楚情况。”准岳父再次开口,对小胡笑道,“反正房子还没建好呢,不用着急。”
……
“我听下面的人说,下午来了好些个询问贷款买房事宜的人,好多人得知贷款利率和每月需要还款的金额后,当场就打了退堂鼓。”
办公室内,夏盛民和苏峥相对而坐,夏盛民把情况说了一遍,最后玩味看着苏峥,“是不是你把房子价格定的高了?”
苏峥闻言摇头,“四百五如果算高,外销房动则上千的价格算什么?”
“内销房怎么能跟外销房比呢。”夏盛民下意识反驳了一句。
“话不能这么说,外销房的土地成本价也没有特别对待啊,建筑成本纵然比内销房稍高一些,但也不至于差距如此之大。”
苏峥反驳回去,“说白了,还是老百姓的购买力不行啊!再有就是,现在贷款的利率太高了。”
说道贷款利率,夏盛民连连摇头道:“去年抢购时消耗掉多少储备金你知道吗?要不然也不能给这么高的存款利息。存款利息都这么高了,贷款利息如果不提高,总不能让国家赔钱吧!”
苏峥知道夏盛民说的对,但如果不想办法减轻购房者的压力,销售肯定会出问题。
沉思片刻之后,苏峥突然抬头,“夏行长,如果职工自己花钱买房,他们所在的单位还会给他们分房吗?”
这个问题让夏盛民愣了一下,良久过后不确定道:“应该不会吧,单位分房是为了解决职工住房困哪的问题,他们都有房子了,单位要么不再考虑给他们分房,要么就是优先考虑没有房子的职工。”
夏盛民的回答让苏峥露出笑容,“打个比方,我本来享有分房的权利,就因为我自己花钱买了房子,要么不给我分房,要么就延缓时间。夏行长,你觉得这样公平吗?”
“如果单位都是这种态度,还会有职工掏钱买房吗?如果没人出来买房,住房改革怎么推行下去?住房难的问题怎么解决?”
夏盛民抿嘴一笑,“你以为这种情况上面没有考虑过吗?82年的时候,国家就选了几个城市作为试点,推行‘三三制’鼓励职工购房。职工购房,国家、单位、个人各出三分之一。”
“由于当时公租房租金低廉,每平米每个月的租金还不到一毛钱,租买差距太大,很少有人愿意花钱买房,最终试行不了了之。”
“为了更有效地推行住房改革,公租房的租金价格提到了每平米每个月一块钱以上,你觉得是为了什么?但因为去年物价上涨,提租补贴遇到了挫折。”
夏盛民幽幽叹了一声,“就拿咱们沪市来讲,公租房就成了一个大包袱,出售了不少公租房。后来听说造成了很多不利影响,最高行政单位明令禁止了低价出售公租房的行为。”
“年前去京城开会时,楚主任就明确说过,住房商品化是住房改革的大方向。如果不是这样,你这个爱家花园怎么可能拿到那么多政策支持,连税收都给你免了。”
苏峥听明白了夏盛民的意思,继续摇头:“夏行长,我从未怀疑过政策的出发点是好的。但又不能否认,有些政策确实存在滞后性。就拿咱们刚才说的这个问题来讲,明显不公平的待遇,有谁会当傻子选择自己花钱买房?”
见苏峥如此坚持,夏盛民试探问道:“你有什么好办法?”
“国家该给的支持已经给了,单位作为直接受益方,难道不该拿出自己的态度吗?”苏峥玩味笑道,“我觉得,对于愿意花钱买房的职工,单位应该给予一定支持。比如说,职工自愿放弃分房福利,单位可以一次性拿出多少钱给予补贴,缓解职工购房压力。”
“这样做的话,职工不用熬时间等分房,单位还能提前解决掉分房压力,算不算是一举多得?”
夏盛民眼神一闪,别的单位怎么考虑他不知道。但他知道,每一次分住房指标,都要打无数次嘴官司。
其中不乏卖惨卖可怜的职工,更有甚者摆出一副胡搅蛮缠不给就闹的姿态。稍有不慎,就有可能引发职工的不满,写检举信的都不在少数。
所以,每一次分房,对单位领导来讲,不亚于一场战争。
如果能够花小钱解决这种烦恼,稍微有点脑子的领导应该不会拒绝吧?
毕竟,并不是每个单位所有职工都愿意买房子,也不是一批职工扎堆买房,给单位制造财巨大的政压力。
“小苏,你这个想法挺不错的,你应该去找领导……”
停顿一下,夏盛民冲苏峥眨眼,“直接跟楚主任建议也行,毕竟这件事是他一手承办的。”
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